Regels voor toewijzing
Woontij zet zich in voor voldoende en betaalbare woningen voor mensen met een bescheiden inkomen. Op deze pagina lees je meer over onze regels voor toewijzing en hoe we ervoor zorgen dat woningen op een eerlijke manier worden verdeeld.
Wat kost een sociale huurwoning?
Een sociale huurwoning is een huurwoning met een (kale) huurprijs onder € 900,07 (2025). Deze grens wordt jaarlijks door de overheid bepaald.
In 2025 heb je bij een huurprijs lager dan € 900,07 recht op huurtoeslag, maar bij een huurprijs hoger dan € 900,07 niet. Ben je jonger dan 23 jaar? Dan is in 2025 de maximale huurtoeslaggrens: € 477,20.
Of je recht hebt op huurtoeslag, hangt ook af van je inkomen. Kijk voor meer informatie op de site van de
Inkomensregels
Volgens de wet moeten wij 85% van de sociale huurwoningen met een huurprijs onder de € 900,07 toewijzen aan huurders met een bescheiden inkomen. Er zijn twee verschillende inkomensgrenzen, één voor alleenstaanden en één voor huishoudens met meerdere personen. Hierbij telt het inkomen van de huurder, je eventuele partner en eventuele meerderjarige medebewoners mee:
- Voor alleenstaanden is de grens in 2025: € 49.669
- Voor meerpersoonshuishoudens is de grens in 2025: € 54.847
Passend toewijzen
De overheid wil voorkomen dat mensen met een lager inkomen in te dure huurwoningen terecht komen. Dit is vastgesteld in de wet ‘passend toewijzen’. In deze wet is ook vastgesteld dat Woontij minstens 95% van alle woningen betaalbaar moet maken voor huishoudens met een lager inkomen.
Wat valt onder een lager inkomen?
In 2025 geldt dat je een zogenoemde lager inkomen hebt als je inkomen kleiner of gelijk is aan de bedragen hieronder.
- Eenpersoonshuishouden: € 28.375
- Meerpersoonshuishouden: € 38.500
- Eenpersoons ouderenhuishouden: € 27.775
- Meerpersoons ouderenhuishoudens: € 37.350
Maximale huurprijzen voor een lager inkomen
Als je in 2025 een lager inkomen hebt en een woning bij Woontij gaat huren dan gelden de volgende maximale huurprijzen:
- Voor huishoudens van 1 of 2 personen geldt bij een lager inkomen een maximale huurprijs van € 682,96
- Voor grotere huishoudens (vanaf 3 personen) geldt bij een lager inkomen een maximale huurprijs van € 731,93
Bekijk in de tabel hieronder of wat je maximale huurprijs voor een sociale huurwoning is:
Tweehurenbeleid
Om woningzoekenden met een lager inkomen zoveel mogelijk woonkansen te bieden maken we gebruik van het zogenoemde tweehurenbeleid. Dit betekent dat we voor een groot deel van onze woningen de huurprijs kunnen verlagen als je inkomen onder het lagere inkomen valt. Als dit het geval is dan wordt dit altijd in de advertentie van de woning aangegeven.
Voorrangregels
Voorrang op basis van huishoudgrootte
We willen dat iedereen met een bescheiden inkomen de kans krijgt om in een passende woning te wonen. Daarom vinden we het belangrijk dat de toegewezen woning goed past bij het huishouden. Bij het toewijzen van woningen houden we daarom rekening met de grootte van het huishouden. Op deze manier voorkomen we dat bijvoorbeeld alleenstaanden in grote huizen terechtkomen, en kunnen we meer mensen helpen aan een woning.
Daarom gelden de volgende voorrangsregels:
- Woningen met 3 slaapkamers: huishoudens met tenminste 2 personen krijgen voorrang
- Woningen met 4 of meer slaapkamers: huishoudens met tenminste 3 personen krijgen voorrang