Jaarrekening 2018

Publicatiedatum: 16-05-2019

Woontij heeft in 2018 een positief jaarresultaat behaald van € 15,4 miljoen. Dit wordt vooral veroorzaakt door waardeveranderingen van het vastgoed van € 10,8 miljoen. Het genormaliseerde jaarresultaat is € 4,6 miljoen, en dat is hoger dan het resultaat 2017 van € 3,8 miljoen.

De meeste financiële parameters laten een positief beeld zien, met uitzondering van de rentedekkingsgraad (ICR). De rentedekkingsgraad geeft aan hoe vaak uit de netto kasstroom (netto-inkomsten) de verschuldigde rente aan de geldverschaffers kan worden betaald. Hoe hoger de dekkingsgraad, des te kleiner het risico dat de corporatie de renteverplichtingen niet kan nakomen. Dit kengetal is voor Woontij 1,2, en dat is lager dan de norm van 1,4 die het WSW (Waarborgfonds Sociale Woningbouw) hanteert. Dit wordt veroorzaakt door de eenmalige extra betaling aan vennootschapsbelasting in 2018. De verwachting is dat dit kengetal in 2019 weer voldoet aan de norm.

In 2018 is het balanstotaal van Woontij gestegen van € 287 miljoen naar € 301 miljoen. Het eigen vermogen steeg van € 190 miljoen naar € 205 miljoen. De marktwaarde van onze huurwoningen is totaal € 268 miljoen en de WOZ-waarde is zelfs € 345 miljoen. Het schuldrestant van onze financiering is € 66 miljoen. Doordat in 2018 meer huurwoningen zijn verkocht dan nieuw gebouwd daalde de woningvoorraad van 2183 naar 2174. De komende jaren verwachten we een stijging naar tenminste 2300 woningen. De gemiddelde huurprijs is met 1,3% gestegen tot € 539,-.

Het aantal ingeschreven woningzoekenden steeg met 19% tot 3237. Het aantal actieve woningzoekenden steeg zelfs met 21% naar 893 huishoudens. Er kwamen in 2018 minder woningen beschikbaar voor verhuur. Het aantal huuropzeggingen daalde van 197 naar 181. De huurachterstand is met 0,3% van de maandhuur zeer laag.

U kunt het volledige jaarverslag (122 pagina's PDF) downloaden door op deze link te klikken.

Deel deze pagina

 
Annuleren

Waarmee kunnen wij je helpen?

Begin hier met zoeken!

Geen resultaten gevonden