Veranderd financieel perspectief
Mede door rentestijgingen, bouwkostenstijging, huurverlaging en verduurzamingsplannen is het financiële perspectief van Woontij het afgelopen jaar veranderd. Na grondige analyse in 2023 is gebleken dat zonder bijstelling de financiële grenzen bereikt worden.
‘Woontij is financieel gezond en voldoet aan de gestelde parameters van toezichthouders zoals de AW (Autoriteit Woningcorporaties) en het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). Om onze positie te behouden en ook in de toekomst een maatschappelijke bijdrage te leveren aan de behoefte aan voldoende sociale huurwoningen, is het belangrijk om verantwoorde keuzes te maken. We streven ernaar een duurzame rol te spelen, niet alleen nu, maar ook voor komende generaties’ benadrukt Jan van Andel - Directeur Bestuurder Stichting Woontij.
Nieuwbouwplannen en toekomstige focus
Ondanks de terugtrekking uit het nieuwbouwproject Marsweg Noord, blijft Woontij zich inzetten voor investeringen in nieuwbouw conform de vastgestelde prestatieafspraken. In de komende jaren plant Woontij een investering van ongeveer €100 miljoen in lopende projecten, waaronder de realisatie van 89 sociale huurwoningen van het nieuwbouwproject Texelse Dorpen en 50 sociale huurwoningen van het project Marsweg Zuid. Nieuwe projecten zoals de Waalderstraat in Den Burg, de Windwijzer in Den Helder, de herontwikkeling van de Houtmanstraat in Oudeschild, Starkenburgh in Den Burg en de Jacob van Heemskerckstraat in Den Helder staan ook op de planning. De uitvoering van deze plannen zal afhangen van renteontwikkelingen en de financiële positie van Woontij.
Investereing in verduurzaming
In lijn met de klimaatdoelstellingen van 2050 zet Woontij zich in voor verduurzaming. Als koploper in verduurzaming onder de Nederlandse woningcorporaties, streeft Woontij ernaar om jaarlijks stappen te zetten om alle huurwoningen CO2-neutraal te maken. De focus ligt op het verminderen van energiegebruik en het beperken van woonlasten voor huurders. In het voorjaar van 2024 wordt de portefeuillestrategie geactualiseerd op basis van de staat van het gehele woningbezit en de nieuwe woonvisie van de gemeente Texel. Nieuwe verduurzamingsprojecten zullen starten met een jaarlijks investeringsbudget van €3 miljoen.
Woontij blijft zich onverminderd inzetten voor volkshuisvestelijke uitdagingen en zal, ondanks de terugtrekking uit Marsweg Noord, blijven investeren in verduurzamings- en nieuwbouwprojecten conform de vastgestelde prestatieafspraken. Dankzij deze strategische heroriëntatie beschikt Woontij over voldoende wendbaarheid om indien nodig tijdig bij te sturen. Deze proactieve aanpak waarborgt niet alleen de financiële stabiliteit maar stelt Woontij ook in staat om onverminderd betrokken te blijven bij de volkshuisvestelijke uitdagingen van vandaag en morgen.
